Propuesta urbanística

Situado en la parte nordeste de la ciudad, siguiendo el curso del río Gurri, el ámbito se divide en dos partes, en ambos lados del río. La zona edificada queda confinada entre los límites urbanos existentes y el mismo río. En la parte norte, justo donde el río gira bruscamente hacia el este, formando un meandro, se sitúa un gran parque que se extiende hasta el límite del ámbito y más allá se confunde con el plano del paisaje.

La circulación se desdobla en viaria y peatonal. El trazado viario se conecta a la red existente y define las jerarquías del tránsito rodado dando continuidad a las calles y a la ronda predeterminadas en el planeamiento vigente y concreta las vías principales y secundarias de la intervención. Paralelas a las vías rodadas, se establecen unos caminos alternativos sólo para peatones. Estas trazas, unas veces en forma de paseo y otras de plaza, procuran el interés del espacio público sobre el privado. En los edificios residenciales se plantea el predominio del modelo plurifamiliar con grandes espacios vacíos entre las construcciones y se da prioridad a la zona verde, que combina el uso público y privado.